埼玉の耐震・デザイン住宅なら小川工務店のcasa cube

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2008年07月11日

【ＳＴＥＰ１】casa cubeを知る

casa cubeにご興味あるcasa cubeにご興味あるお客様は、まず小川工務店にお問い合わせください。
casa cubeのＣＤ－ＲＯＭをお送りさせていただきます。
その開放感・明るさ・素材の良さ・美しい造作家具・機能を充実させた住宅設備機器を見て知って頂きたいのです。

弊社では土地情報の提供・資金計画のご相談を無料にて承っております。

※営業マンによる売込等は一切行なっておりません。

配置・予算建建築地（建築候補地）がありましたら、敷地調査・法務調査他、費用が想定される調査等を行ないます、目的は・・・・
１）casa cubeの配置検討
２）法規的に建てることが可能かどうか
３）造成やライフラインなど費用がかかる要因がないかのチェック
以上3点を確認し、提案内容を検討します。
築予定地の調査をふまえて、敷地に対して建物や庭、駐車スペース、建築法規をクリアしたご提案を行ないます。
このご提案をもとに生活するイメージを具現化していきます。

カーサキューブに必要な土地面積

用途地域	土地面積
用途地域	CCI	CC+G	CCII
建蔽率40％　容積率60％（低層住居専用地域）	48坪以上	61坪以上	47坪以上
建蔽率50％　容積率80％（低層住居専用地域）	36坪以上	49坪以上	35坪以上
建蔽率50％　容積率150％（中高層住居専用地域）	33坪以上	49坪以上	31坪以上
建蔽率60％　容積率200％（住居地域）	27坪以上	41坪以上	26坪以上
建蔽率80％　容積率400％（商業地域）	27坪以上	31坪以上	26坪以上

以上の面積の土地がご検討いただけます。

インテリアプラン基本的に1280万円で建築できるのですが、オプションを選ぶことが出来ます。
オプションを選択されたい場合その場で金額をご提示できますので、予算に合わせてオプションをお選び下さい。
人それぞれ住まい方はあります。casa cubeは可変性に富んだ建物です。
住まい方に合わせてインテリアプランが100パターンございます。
お客様にあったインテリアプランを御覧下さい。

【ＳＴＥＰ３】ヒアリング

資金計画のご相談（ご希望の方）
お客様にメリットのある金融機関をご提案するために月々の支払金額から予算を確定し、無理のない計画・金融機関選びをご提案させていただきます。

土地情報提供（ご希望の方）
優良不動産会社と業務提携しており、最新の土地情報をご提供・ご希望のエリア・環境（学校区等）に合わせてご紹介するサービスを行なっております。建物金額と概要の諸費用か逆算して条件に当てはまる土地の情報提供をさせて頂きます。

【ＳＴＥＰ４】資金・返済計画の提案

配置や外構計画が明確になったところで。
重要である返済計画のご提案を行います。

ヒアリング時にメリットのある金融機関をもとに土地・建物・諸費用全ての総額を把握して頂き、自己資金と融資金額の割り振りを行った上で月々の返済額をご提示します。
返済金額は当初計画した返済金額になるケースが多いですが返済額に不安がある方は返済額が適切か、又家計を見直すライフプランもご提案致します。
住宅ローンの事前審査もこの時期に行います。

【ＳＴＥＰ５】工事請負契約

融資事前審査合格しましたら、仕様・図面・資金計画・返済計画・お支払いの内訳・工期を再確認して頂き工事請負契約を行ないます。

建築確認申請
住宅ローンの申し込み及び承認を得た後工事がスタートします。

【ＳＴＥＰ６】着工・上棟

工事がスタートします。
弊社の検査・第三者機関の検査・行政の検査で検査を行ないながら工事を進めていきます。
第三者機関の検査は弊社を通さず、直接お客様に工事精度のご報告を致します。

検査内容は
１）地盤調査・・・・・地盤の強度を調査します。
２）基礎配筋検査・・・鉄筋の厚みや間隔、位置の検査
３）基礎完了検査・・・基礎の仕上がり、厚み、高さ等の検査
４）構造体検査・・・・金物の本数、体力壁の量、施工精度等の検査
５）防水下地検査・・・雨漏りを無くす為の検査
６）完了検査・・・・・全体的な防水や仕上がりの検査
以上を行い品質のよい家を完成させていきます。
工事中建物の中をご覧になられたいお施主様はいつもご確認頂けます。

【ＳＴＥＰ７】竣工・お引き渡し

工期を短くすることで人件費も抑えることができました。
着工から45日で工事が完了します。この短期間で出来ることにより、家賃負担の削減や入居時期も予測がたてやすい、また銀行の利息の負担も抑えることができます。

完成した家をチェックして頂き、ご清算頂いた後お引渡しとなります。
お引渡した後も定期的なアフターメンテナンスを行います。

●●万円　=　casa cube Ⅱ　+　●●市●●　●●万円

●●万円　=　casa cube Ⅱ　+　●●市●●　●●万円

2008-07-10
casa cubeⅡが2棟建てることができる広い土地です。徒歩●分の所に病院があり、隣が●●でたいへん静かな場所です。所在地：●●市●区●丁目、交通：ＪＲ●●駅　●●●団地　徒歩約7分

所在地：●●市●区●丁目
交通：ＪＲ●●駅　●●●団地　徒歩約７分

都市計画：市街化区域　　用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：●％　　容積率：●％　
接道状況：南東側　●ｍ（公道）　間口●ｍ
　　　　　　南西側　●ｍ（公道）　間口●ｍ

設備：●●●●●

備考：現況渡し　（更地）

学校区：●●小学校　●●中学校

※合計価格は土地と建物のみになっていますのでご注意ください。
　　（諸費用が含まれておりません）

土地価格	●●万円	面積	●●坪
住所
交通		学校区
建ペイ率	%	容積率	%
用途地域		都市計画
地目		接道状況
特記事項		近隣施設
建築可能な casa cube
注意事項

※合計価格は土地と建物のみになっていますのでご注意ください。（諸費用が含まれておりません）
※敷地調査及び、法規制、地域条例によっては建築できない場合もございますので、予めご了承下さい。
※地番表示の土地もある為実際の場所と異なる場合がございますのでご了承下さい。